Подкаст за имоти на Реалистимо
Подкаст за недвижими имоти насочен към професионалисти, брокери на имоти от агенции на недвижими имоти, оценители, строители, кредитни консултанти и играчи на имотния пазар. Водещите Мартин Панайотов и Вихрен Ганев ще разкрият тайни от имотния бизнес научени в процеса на работа над портала за обяви за недвижими имоти Реалистимо.
Епизоди
E51: Как да купя имот с кредит в България, ако работя в чужбина?
В този епизод от Влога на Реалистимо разглеждаме какво трябва да знаете, ако получавате доходите си извън България, но планирате покупка на имот у нас. Ще говорим за основните правила при кредитиране с доходи от чужбина, как банките оценяват риска, какви документи могат да бъдат изискани, кога е необходим съдлъжник и какви особености има при морските лица.
Ще разберете:
При какви условия банките
E50: Инвестиции в земеделска земя - струва ли си наистина?
В този епизод на Влога на Реалистимо разглеждаме всичко важно за инвестициите в земеделска земя - от формирането на цените и оценката на парцелите до възможностите за доходност чрез аренда и потенциалните рискове, които не бива да се подценяват.
Ще научите:
• Защо земеделската земя се счита за дългосрочна инвестиция;
• Кои са основните предимства на този тип актив;
• Какви фактори определят цената
Е49: Специфики при разделянето на недвижимо имущество след развод
Разводът често е съпроводен не само с емоционални предизвикателства, но и със сложни въпроси, свързани с недвижимото имущество. В този епизод на Влога на Реалистимо разглеждаме какво се случва с общия имот след развода, какви са особеностите на различните имуществени режими, как се извършва доброволна и съдебна делба, както и каква е ролята на брачния договор и режима на разделност.
Ще обърнем вни
Флипърството в България - има ли още пари в тази игра: Светозар Фъчеджиев
В този епизод на „Реално за имотите“ разговаряме със Светозар Фъчеджиев - експерт в имотите, флипърството и премиум сегмента, за това как се откриват добрите сделки, как се оценява потенциалът на един имот и кои грешки могат да струват скъпо на купувачите и инвеститорите. Говорим за риска от балон, логиката зад цените, реалната възвращаемост при флипърството, предизвикателствата при ремонтите и ка
Как се оцелява на имотния пазар 33 години: Константин Пандов
В новия епизод на „Реално за имотите“ ви срещаме с Константин Пандов – основател на агенция ЕППИ, една от първите агенции за недвижими имоти в България, с над 30 години опит в бранша. Говорим за това как създава компанията още през 1993 г., как работи цикълът на имотния пазар и накъде се движи той, връщат ли се българите от чужбина и какво търсят, както и как чужденците възприемат България като им
Софтуерът, който продава имоти, преди да са построени: Ивайло Недков
В новия епизод на „Реално за имотите“ ви срещаме с Ивайло Недков – създател на Renderimo, софтуер за AI визуализации на имоти ново строителство. Говорим за това защо виртуалните турове и визуализациите стават все по-важни за имотния пазар, колко струват, как помагат на купувачите да си представят бъдещия имот, как AI променя процеса и защо новото строителство има най-голяма нужда от качествено виз
Как ще се промени ипотечното кредитиране в България: Иво Димитров
В новия епизод на „Реално за имотите“ гост е Иво Димитров - финансов и кредитен консултант с дългогодишен опит. Разговорът обхваща ипотечното кредитиране, лихвите, ликвидността на банките и подготовката на България за влизане в Еврозоната, както и тенденциите на имотния пазар, инвестициите, дигиталните финанси и възможностите за покупка на имоти с криптовалути.
Кой е Иво Димитров?
Иво Димитров е е
Имотите ли са наистина най-добрата инвестиция? Уроци от Германия: Емил Добрев
В новия епизод на „Реално за имотите“ ви срещаме с Емил Добрев - строителен предприемач и инвеститор, който избира Германия не просто като място за живот, а като стратегическа среда за бизнес и капитал. Говорим открито за разликите между българския и немския имотен пазар, за дисциплината в инвестирането и защо системният подход печели в дългосрочен план. Разглеждаме модела „строя и задържам“ вмест
Качество или компромис? Истината за строителството: Ангел Ангелов
В новия епизод на „Реално за имотите“ с Ангел Ангелов си говорим за реалността зад имотния пазар - отвъд блясъка на сделките. Обсъждаме пътя му от строителството и работата в Германия до брокерската практика в България, разликите между пазарите, видеото като инструмент за продажба, алгоритъма на Realistimo и как се изгражда устойчива стратегия в имотния бизнес. В епизода ще чуете още за проблемите
Ако нямаш локален изкуствен интелект, изоставаш през 2026: Мартин Панайотов и Вихрен Ганев
В този по-различен епизод на „Реално за имотите“ говорим за това как изкуственият интелект променя света около нас – от автоматизацията на ежедневни процеси до трансформацията на пазара на труда и недвижимите имоти. Обсъждаме защо локалният AI ще бъде ключов фактор за успех още през 2026 г., както и каква енергия и ресурси са необходими, за да поддържаме тези технологии. Ако не си в крак с новото
Как AI променя работата на брокерите: Нейчо Нейчев
В новия епизод на "Реално за имотите" заедно с Нейчо Нейчев разглеждаме как изкуственият интелект преобразява света на недвижимите имоти и как брокерите могат да се възползват от новите технологии!
Ще научите:
✅ Как AI променя играта за брокерите.
✅ Защо само 1 брокер може да е ключът към успеха.
✅ Какво да очакваме от бъдещето на БрокерПро 2026?
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realist
Печалба от имоти на зелено - работещата формула за успешни сделки: Веселин Вълев
В новия епизод на „Реално за имотите“ говорим открито за инвестициите в имоти „на зелено“ – кога могат да донесат висока възвръщаемост и кога се превръщат в скъп урок. Заедно с Веселин Вълев разглеждаме реалната страна на тези сделки без митове и захаросване: покупки на дълбоко зелено, договори и депозити, реални проценти, флип модели, изходи от лоши сделки и най-честите грешки, които допускат дор
Струват ли си куполните къщи? Истината за цените и строежа: Валентин Георгиев
В новия епизод на „Реално за имотите“ си говорим открито за куполните къщи - какво представляват, как се изграждат и защо все повече хора ги избират като устойчива и модерна алтернатива на стандартното строителство. Обсъждаме материалите, сглобяването, бюджета, цените, обзавеждането и възможностите за финансиране, както и защо добрата комуникация между клиент, производител и архитект е ключова за
Направи си сам ремонта и спести хиляди (и кога да не го правиш): Стоян Халембаков
В новия епизод на „Реално за имотите“ със Стоян Халембаков - основател на Мана България и създател на „Фабрика за майстори“, си говорим открито за това защо ремонтът струва повече пари, време и нерви от очакваното и защо резултатът често не е на ниво. Обсъждаме липсата на кадри, най-скъпите грешки при ремонтите, как да открием добър майстор и как технологии като роботи, 3D принтиране и изкуствен и
Истината зад имотните сделки в България: Ралица Ценова
В този епизод разговаряме с изпълнителния директор на Home2U - Ралица Ценова и надникваме зад кулисите на управлението, стратегиите и процесите, които движат една от водещите агенции у нас. Говорим за пътя към лидерството, предимствата на модела Home2U и как протича директната покупка на имот. Разглеждаме актуалните тенденции на българския пазар, профила на днешните купувачи, начините за търсене н
Как се превръща имот от бетон до пантофи само за 3 месеца: Емилио Карлито
В този епизод на „Реално за имотите“ гост е Емилио Карлито – CEO на Carlito Мебел и инвеститор с дългогодишен опит във Fix&Flip. Говорим за това как се създават успешни флипове, как се планират ремонти с висока възвращаемост, както и как се откриват добри сделки още преди да се появят на пазара.
Кой е Емилио Карлито?
Емил Савов, известен като Емилио Карлито, е CEO на Carlito Мебел с 15 години
Как да превърнем дома в уютно, функционално и красиво пространство: Мила Владиславова
В новия епизод на „Реално за имотите“ Мила Владиславова, главен дизайнер и основател на mila.land, ни разказва как се създава уютен, функционален и красив дом - от първите идеи до финалния детайл. Ще научите как правилните интериорни решения трансформират пространството, как да съчетавате стил и комфорт, как да оптимизирате малки пространства и как да избегнете често срещани грешки, които струват
Как да накараме парите ни да работят за нас: Стойне Василев
В новия епизод на „Реално за имотите“ гостува финансовият експерт Стойне Василев от SmartMoney.bg. Говорим откровено за истинското значение на инвестицията, защо някои хора успяват, а други - не, и как изкуственият интелект вече променя света на финансите и имотите.
Кой е Стойне Василев?
Стойне Василев е финансов консултант, инвеститор и собственик на SmartMoney.bg. Автор е на бестселъра „Умни пар
E48: Възможности за строеж върху земеделска земя без промяна на предназначението ѝ
Все повече собственици искат да използват земеделската си земя по-ефективно, без да преминават през дълги и скъпи процедури по смяна на предназначение. В този епизод на Влога на Реалистимо ще научите какво може да се строи законно върху земеделска земя, какви са ограниченията и как се получава виза за проектиране.
Ще разгледаме какви постройки са позволени, кога строителството е забранено, какви д
Преустройства, съвременно строителство и строежа на къщи: инж. Марин Гергов
В този епизод на „Реално за имотите“ гост е инж. Марин Гергов - строителен инженер с над 30 години опит, който споделя съвети за преустройства, реконструкции и съвременно строителство, как да обновим стар имот или построим нова къща, правилата за промени във фасадите и вътрешността, особеностите при доизграждане и енергийна ефективност, подкрепени с реални примери от практиката му.
Кой е инж. Мари
Как да избегнете капаните при сделка с имот: съвети от адвокат Росен Рашков
В този епизод на „Реално за имотите“ адвокат Росен Рашков, експерт по имотно и европейско право, разкрива най-честите рискове и проблеми при сделките с имоти. Ще научите кога е важно да се консултирате с адвокат, какво да внимавате при предварителни и нотариални договори, как се разваля сключена сделка, какви са рисковете при покупка с криптовалута и какви особености имат завещанията и продажбите
Фалшиви оферти, липса на доверие и нуждата от промяна: Ясен и Емил Друмеви
В този епизод на „Реално за имотите“ наши гости са Ясен и Емил Друмеви – едни от най-опитните брокери в България и съоснователи на Националното сдружение на брокерите на имоти (НСБИ). Те споделят как да разпознаваме фалшивите обяви и измамите онлайн, как се изгражда доверие между брокер и клиент, как се определя реалната пазарна цена на имот, какви са новите тенденции в инвестициите и защо обедине
Законите, брокерите и доверието в бранша: какво предстои според АРБИ
В този епизод на „Реално за имотите“ Веселина Стоева и Златка Томева от АРБИ се завръщат, за да говорим открито за бъдещето на имотния пазар - регулации, професионализъм, защита за клиентите и защо прозрачността вече не е по избор. Чуйте как АРБИ променя правилата и какво всеки купувач или продавач трябва да знае.
Кои са АРБИ?
Асоциация за развитие на брокерите на имоти“ е общност на агенции за не
Истината за брокерите - добрите, лошите и успешните: Антонина Даскалова
В този епизод на „Реално за имотите“ гостува Антонина Даскалова – собственик на няколко офиса на RE/MAX, с дългогодишен опит в обучението и развитието на брокери. Говорим за това какво отличава добрия брокер, как се изгражда успешна кариера в бранша, защо етичният кодекс е толкова важен и какви са основните предизвикателства пред професията днес.
Коя е Антонина Даскалова?
Антонина Даскалова е собс
Как да продадеш имот във Варна на най-добрата цена: Костадин Серафимов
Как да продадеш имот във Варна на топ цена? В този епизод на „Реално за имотите“ разговаряме с Костадин Серафимов – управител на Loyal Advisers и добре познат експерт на имотния пазар. Ще разберем повече за това какво се случва с цените и търсенето във Варна, кои са най-честите грешки при продажба, както и как инвеститорите печелят повече с правилната стратегия.
Кой е Костадин Серафимов?
Костадин
Грешките, които убиват интериора: Деян Иванов
В този епизод на „Реално за имотите“ говорим с Деян Иванов – интериорен дизайнер и основател на FURAI студио. Очаквайте разговор за това какво прави един интериор наистина добър, как протича целият процес - от първоначалната идея до финалната реализация, как се планира и управлява бюджетът, възможностите за финансиране и начини за спестяване. Ще научите как да разпознаете качественото обзавеждане,
Мениджърски тайни за успешен екип в имотния бизнес: Радослав Коев
В този епизод на „Реално за имотите“ ще чуете вдъхновяваща история на Радослав Коев - за пътя от начинаещ брокер до управляващ партньор в Явлена. Споделя ни и кои умения са наистина ключови за дългосрочен успех в недвижимите имоти, защо студените обаждания и вътрешната мотивация остават толкова важни, както и как се изгражда и поддържа силен, устойчив екип. Говорим открито и за грешките, които мог
Печеливш ли е краткосрочният наем в България?: Сълзица Янева и Десислава Михайлова
В този епизод на „Реално за имотите“, Сълзица Янева и Десислава Михайлова от Book Lazy разказват как се управляват успешни краткосрочни наеми в България. Ще чуете за доходността, рисковете, ключовите локации, полезните инструменти и стратегии за сигурност и печалба.
Кои са Сълзица Янева и Десислава Михайлова?
Сълзица Янева е съосновател на Book Lazy и мениджър „Маркетинг и продажби“. Има над 10 го
Как се става успешен имотен брокер в България: Георги Павлов разкрива пътя
В този епизод на „Реално за имотите“ ни гостува Георги Павлов – председател на Съвета на директорите на Realto Group и едно от най-разпознаваемите имена в сектора. Говорим открито за това как се изгражда успешна кариера като брокер, кои са първите стъпки и често срещаните грешки, каква е ролята на технологиите и изкуствения интелект, и какво бъдеще очаква имотния пазар в България.
Кой е Георги Пав
Успешни имотни инвестиции с Александър Дяков и Даниел Кълчишков
В този епизод на „Реално за имотите“ гостуват Александър Дяков и Даниел Кълчишков от Имотна Машина. Те споделят своя опит в имотните инвестиции – от намирането на оферта до реализирането на сделка.
🔑 Основни теми:
Как да намирате добри оферти
Оценка на инвестиции и фактори за успех
Панелки, саниране и имоти от ЧСИ
Преговори, финанси и реални примери от практиката;
Кои са Александър Дяков и Дание
Управление на имоти под наем - Как да изберем имот и правилния квартал: Искра Бонева
В този епизод на „Реално за имотите“ ни гостува Искра Бонева – основател на Bon Property. Говорим за property management – как се управляват имоти под наем, какви клиенти търсят такива услуги и как изборът на квартал влияе на успеха на отдаването. Ще чуете и как се оценяват локации според нуждите на различни хора в различни житейски етапи.
Коя е Искра Бонева?
Искра Бонева е основател и управител н
Изкуственият интелект и бъдещето на имотите: Явор Пейчев за новите технологични вълни в сектора
В този епизод на "Реално за имотите" разговаряме с Явор Пейчев – изпълнителен директор на ИМОТЕКА. Той споделя как технологиите, включително AI, трансформират имотния пазар в България и как една от водещите агенции задава тенденции в сектора. Разберете как иновациите помагат на брокерите да бъдат по-ефективни, а клиентите – по-добре обслужени.
Кой е Явор Пейчев?
Явор Пейчев е начело на Имотека от
Как се правят пари от имоти с 84% възвръщаемост: Методът на Христо Шомов
В този епизод на „Реално за имотите“ гостува Христо Шомов – успешен предприемач и инвеститор, който споделя как превръща имотните сделки в печеливша стратегия.
Ще разберете повече и за:
Реални тактики от свои проекти в София;
Как комбинира дизайн, функционалност и стейджинг за по-висока цена;
Какво е Open House и кога наистина работи;
Какво е обезщетение на имот и как да избегнеш загуби;
Най-чест
E47: ВСИЧКО за успешната инвестиция в бизнес имоти
В този епизод на Влога на Реалистимо ще се потопим в света на инвестициите в бизнес имоти. Ще разгледаме основните типове бизнес имоти, ключовите етапи при инвестицията и как да изберете най-подходящата стратегия според вашите цели.
Ще чуете как да се подготвите правилно, какви анализи да направите и как да осигурите финансиране за сделката. Обсъждаме и рисковете, които крие всяка стратегия, значе
Зад кулисите на най-голямата агенция за имоти в България: Гергана Тенекеджиева
В този епизод на „Реално за имотите“ гостува Гергана Тенекеджиева – изпълнителен директор на АДРЕС. Говорим за управлението на най-голямата агенция за имоти у нас, тенденциите на пазара в София, новото строителство, промените в поведението на купувачите и ролята на статистиката и автоматизацията. Гергана споделя и личната си история и прогнозите си за бъдещето на имотния пазар.
Коя е Гергана Тенек
Пътят към успеха като брокер: Как да затваряш повече сделки и да печелиш клиенти: Георги Христулев
В този епизод на Реално за имотите Георги Христулев от RE/MAX Capital споделя как се управлява агенция за имоти, как психологията влияе на продажбите и кои умения правят един брокер успешен. Говорим за предприемаческия дух в бранша, работата в екип и как се изгражда конкурентно предимство. Чуйте и любопитната история за продажбата на… улица в България.
Кой е Георги Христулев?
Георги Христулев е со
Капани на пазара за имоти - как да ги избегнем: Божидар Зашев
Как да разпознаеш имотните измами преди да е станало късно? В този епизод Божидар Зашев от Real Deal разкрива какво се крие зад фалшивите обяви, кои са най-честите капани при наемите и как брокерите всъщност могат да ти спестят пари. Разглеждаме и какви грешки допускат потребителите, защо добрите преговори са от ключово значение и каква е реалната роля на брокерите в една сделка.
Кой е Божидар Заш
Печеливши сделки с имоти чрез Fix&Flip: Красимир Попов
В новия епизод на Реално за имотите с Красимир Попов от Trust Broker Solutions говорим за инвестиции в недвижими имоти чрез стратегията Fix&Flip. Разглеждаме как се избира подходящ имот, кои са основните стъпки, какво да избягваме и как се оформя печеливш инвестиционен апартамент. Ще чуете още за финансирането, ролята на консултантите, възвращаемостта и как еврозоната може да повлияе на имотни
Как да печелим от краткосрочни наеми на морето: Симеон Сардовски
В новия епизод на Реално за имотите си говорим със Симеон Сардовски от Casterra за бизнеса с краткосрочни наеми по морето. Ще чуете какви са реалните разходи и възможности за възвращаемост при краткосрочно и средносрочно отдаване, какво казва законодателството и кои локации са най-подходящи за този тип бизнес. Говорим още за обзавеждането, удобствата, ценообразуването и най-честите проблеми, с кои
Как Estate Assistant трансформира имотния пазар и ролята на брокерите: Илия Добрев
Гост в новия епизод на „Реално за имотите“ е Илия Добрев – собственик на софтуера Estate Assistant, софтуер за управление на имотни обяви. Говорим за създаването и развитието на платформата, как тя улеснява работата на брокерите, спестява време и автоматизира ключови процеси. Разглеждаме и ролята на изкуствения интелект в оптимизацията на ежедневната им работа.
Кой е Илия Добрев?
Илия Добрев е осн
Е46: От А до Я за панелките – история, видове, ремонти и как да изберем правилното жилище
В този епизод разглеждаме кога и как възникват панелните жилища в света и у нас. Говорим за материалите и технологията им, колко дълго издържат и как може да се удължи животът им. Ще чуете какви са предимствата и недостатъците на живота в панелка, какво представляват „старите“ квартали и какви видове панелни апартаменти съществуват, включително възможности за преустройства.
Разгледайте имоти за пр
Е45: Продажба на имот в България от чужбина – как става?
В този епизод ще разберете как най-лесно и сигурно да продадете имота си, ако се намирате извън страната. Обсъждаме издаването на пълномощно при български консул или чужд нотариус, нужните документи и декларации, както и как да изберете добър брокер. Разглеждаме и основните стъпки в процеса на продажба от разстояние.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и ви
Е44: Цикъл в имотния пазар – какво ни казва миналото?
В този епизод от Влога на Realistimo ще научите кои са четирите основни фази на имотния пазар – растеж, пик, спад и възстановяване. Разказваме как протичат, колко траят и какво ги характеризира. Спираме се и на ключови моменти от пазара на имоти в България през годините. Ще чуете още за теорията на икономиста Хоумър Хойт и защо тя е ценна при анализа ни.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https:/
Какво се случва с имотите в България? Стратегии, инвестиции и рискове: д-р Щелян Калчев
В този епизод на Реално за имотите ни гостува д-р Щелян Калчев от Primo+ и Imvestia. Говорим за реалната картина на имотния пазар в България, инвестиционните възможности и рисковете, които крият. Ще чуете какво търсят купувачите днес, как да разпознавате фалшиви обяви и какво стои зад празните прозорци в големите градове. Разговор за смелите решения, знанието и стойността в имотния бранш – с изнен
E43: Къща или апартамент? Какво е по-добро за теб?
В този епизод на Влога на Реалистимо говорим за един от най-често задаваните въпроси при покупка на нов дом: да избереш живот в апартамент или в къща?
Ще разгледаме предимствата и недостатъците на двата варианта, какви са ключовите разлики, какви разходи да очакваш и кои са факторите, които не бива да подценяваш, преди да вземеш решение.
Разгледайте къщи и апартаменти за продажба ТУК 👉 https://rea
Какво е важно да знаете преди строеж на къща в България – съвети от арх. Христо Димитров
В този епизод на „Реално за имотите“ гостува арх. Христо Димитров от студио IDEA. Той споделя кои видове строителство са най-разпространени в България и какви са разликите между различните типове къщи. Разглеждаме основните стъпки при изграждане на дом – от избора на архитект и парцел до ключови съвети за проектирането и строителството
Кой е арх. Христо Димитров?
Архитект Христо Димитров е архитек
Добрия интериорен дизайн - от празни стени до печеливша инвестиция: Генчо Гоев
В този епизод на "Реално за имотите" гостува Генчо Гоев от студио GOEV. Говорим за ролята на интериорния дизайн в съвременния дом – как влияе на усещането в пространството и на решенията на купувачите. Генчо споделя как се променят желанията на клиентите, какви са актуалните тенденции, защо си струва да работим с дизайнер и как да изберем правилния. Какво трябва да знаем за инвестициите в недвижим
Е42: Как да продам земеделската си земя най-изгодно
Готови ли сте да продадете земеделска земя и да получите най-добрата цена?
В този епизод ще преминем през всички ключови стъпки – от подготовката на имота и нужните документи, до оценка, маркетинг и успешна продажба на земеделска ви земя в България.
Ще чуете как да представите земята си по най-добрия начин, какво трябва да знаете за пазара, кои са важните фактори при определяне на стойността, и ка
Кризите, сделките и възможностите в имотите: Антон Илиев
Гост в подкаста „Реално за имотите“ е Антон Илиев – съосновател на КА5 имоти. Той споделя как пазарът реагира в периоди на кризи, какви са новите тенденции, кои райони в София са най-търсени и какво да очакваме с влизането ни в Еврозоната. Обсъждаме дали клиентите имат реална представа за цените, ролята на емоцията при покупка и стратегии като Fix&Flip.
Кой е Антон Илиев?
Антон Илиев е съоснов
Как актьорските умения и онлайн присъствието го изстреляха в света на имотите: Захари Танев
В новия епизод на "Реално за имотите" гостува Захари Танев – актьор по образование и управител на агенция Avenda. Той споделя как преминава от сцената към недвижимите имоти, как изгражда успешен бизнес в София и как използва социалните мрежи като ключов инструмент.
Говорим за принципите му на работа, нуждата от регулация в бранша, борбата с фалшивите обяви и ролята на АРБИ. Захващаме и теми като б
Оценка на имоти в България - процес, методи и фактори: Ценка Божилова
В този епизод на Реално за имотите ни гостува Ценка Божилова, управител на "Адванс експертни оценки". Говорим за това какви активи подлежат на оценка, как се оценяват различните типове имоти – от жилища до търговски сгради, и кои фактори влияят най-много на стойността им. Разбираме също как се става оценител в България, какви методи и автоматизации се използват в професията днес.
Коя е Ценка Божил
E41: Проверка на имоти - кой е собственикът и какви недвижими имоти притежавам?
Как да разберем кой е собственик на даден имот? А какви имоти притежава дадено лице?
Това са въпроси, които често възникват при покупка на имот, делба на наследство или след развод. В този епизод ще ти разкажем как можеш да направиш проверка на собствеността на недвижим имот – бързо, лесно и законно
Ще научиш:
✅ Кои са основните регистри, в които се проверява собственост;
✅ Какви документи ти тряб
Какви имоти търсят инфлуенсърите и задава ли се ПЪРВОТО българско РИАЛИТИ за БРОКЕРИ: Николай-Емил Шопов
В новия епизод на „Реално за имоти“ ни гостува Николай-Емил Шопов от Trendimo, известен като брокерът на ифлуенсърите и инфлуенсърът на брокерите. Той ни споделя пътя си от телевизията към недвижимите имоти, работата с известни личности и как се изгражда успешен личен бранд. Разказва и за успешните практики от Америка и как могат да бъдат приложени в България. Николай разкрива и кога ще се появи п
Тайните на имотния пазар в Пловдив - анализ, наблюдения и практични съвети: Георги Димитров
В този епизод на "Реално за имотите” Георги Димитров от BuildingBox ни споделя информация за имотния пазар в Пловдив - включително бързото му развитие, кои са търсените имоти и разрастващите се квартали. Ще разберем и кои са основните разлики между пазарите в София, Варна и Пловдив. Георги ще ни каже как според него изглежда перфектната имотна обява и какви са стъпките за успешна сделка. Ще обсъди
Психологията на човека и продажбата на имот – тайната на добрия брокер: Росен Станков
В новия епизод на „Реално за имотите“ на гости на Реалистимо е Росен Станков, управител на RS Estates. Той разкрива как психологията на човек влияе на успеха в продажбите и как подходът му може да е решаващ при сделките. Той споделя полезни психологически стратегии за брокерите и важността на социалните мрежи за успешното позициониране и увеличаване на продажбите. Обсъждаме и кои са най-търсените
Проектозаконът за регулация на имотния сектор: Александър Бочев за нуждата от промяна
Следващият гост в подкаста Реално за Имотите е Александър Бочев - собственик на RealNet и председател на Националното сдружение за недвижими имоти (НСНИ). Той ни разказва каква е дейността на сдружението, какви са неговите ценности, кодекси, правила и какво тепърва предстои. Каква е причината да създадат и внесат проектозакон за регулация на дейността на брокерите в България? По какъв начин фалшив
Как да закупите жилище без проблеми и да направите най-добрата сделка: Поля Христова
Гост в най-новия епизод на "Реално за имотите" е Поля Христова от агенция Тенкомс. С нея си говорим за правилния процес, през който трябва да премине всеки един купувач на жилище. Кои са основните въпроси, на които трябва да си отговори? Как да изберем подходящ брокер за себе си? Поля ни споделя какво според нея трябва да има един имотен сайт, за да бъде по-успешен имотният бранд в България.
Коя е
Оценител на недвижими имоти - сертификат, фактори и как банките определят стойността на имота: Денис Кирилов
Гост в следващия епизод на "Реално за имотите" е Денис Кирилов от Primo+. Той ни разказва как се прави оценка на недвижим имот. Кои са основните фактори, които влияят върху крайната оценка на даден имот. Какви са видовете оценители и защо е важно да потърсим правилния? Какви са необходимите документи, за да се извърши оценка на жилище. Какви са методите за оценка на един имот, с какво се различава
Как да направим дома си стилен и уютен? Еклектика, стилове, правила, цени: Теди Амова
В този епизод на Реално за имотите, сме поканили един по-различен гост - Теди Амова, която е интериорен декоратор. Тя ни разказва как да придадем уют и любов във всеки един имот, за да стане още по-привлекателен, така че собственикът му да се чувства добре в него. Разбираме и каква е разликата между интериорен дизайнер и декоратор, колко развита е тази професия в България, откъде можем да се учим
Тайните на енергийно ефективните сгради и строеж на къща - съвети и техники: архитект Кунчо Цилков
Гост на Реално за имотите е архитект Кунчо Цилков, с който научаваме повече за работата на архитекта. Ще разберем и какво трябва да знае всеки човек, преди да реши да си строи своя къща - каква е разликата между различното строителство и какви са условията, за да кажем, че една сграда е енергийно ефективна. Как правилно да изберем архитекта - какви въпроси трябва да му задaдем и кои са нещата, за
Всичко за Fix&Flip - как се прави успешен имотен флип в България: Асен Димитров
Гост на Реално за имотите е Асен Димитров - собственик на платформата ИМОТО. Той ни споделя какво представлява стратегията за инвестиране в недвижими имоти Fix&Flip. Ще разберем как се откриват подценени имоти за ремонт и как старите апартаменти се превръщат в модерни такива. Колко време е необходимо за ремонт на жилище, какви средства са необходими и как можем да финансираме подобна инвестици
Успешно отдаване на имот краткосрочно: локации, цени, данъци и ремонти: Борис Павлов
Гост в подкаста на Реалистимо е Борис Павлов - основател на Flat Manager и Flataway. Споделя ни как се управлява успешно жилища под наем за нощувки. Разбираме и колко важна е локацията на имота, как да го ремонтираме и какви са различните типове интериорен дизайн. Как се ценообразува имота, какви разходи са необходими и какви данъци се дължат за отдаване на недвижими имоти под наем краткосрочно в
Балон при недвижимите имоти? Тенденции и анализи при Новото строителство: Тома Стайков
Следващият гост в подкаста на Реалистимо "Реално за имотите с Мартин и Вихрен" е Тома Стайков - съосновател на Delta 3 Real Estate TM и на Фондация “Делта Анализи”. Той ни разказва всичко за процеса на строене на нови жилищни сгради - как се избира парцел, какви са административните стъпки и проблеми, с които инвеститорите се сблъскват. Как се ценообразува правилно, какви са схемите на разплащане,
BrokerPro 2025, имотният бранш, фалшивите обяви и бъдещето на недвижимите имоти: Нейчо Нейчев
Гост на Реално за имотите с Мартин и Вихрен е РАЗЛИЧНИЯТ брокер Нейчо Нейчев. В този епизод разнищваме всичко за бранша на недвижими имоти в България. Какво е нивото на брокерите в България? Защо продължаваме да се борим с фалшивите обяви? Какво ще се случи с цените на имотите през следващите години и ще има ли повече покупки от Украйна у нас? Как навлиза изкуственият интелект в работата ни и защо
Стратегии за успешно отдаване под наем и инвестиции в недвижими имоти: Павел Колев
На гости на нашия подкаст "Реално за имотите с Мартин и Вихрен" е успешният млад предприемач Павел Колев от Болгар Капитал АД. Той ни споделя своя житейски път - какви са стъпките към успеха и как само на 19 години става част от борда на директорите на дружеството. Какви са техниките за отдаване на цели сгради и комплекси под наем? Как се управляват самите сгради, кога е най-добрият момент за отда
Ремонти и майстори в България, Франция, Германия и САЩ, регулации и техники: Лозан Лозанов
В новия епизод на Реално за имотите с Лозан Лозанов разнищваме майсторите и ремонтите в България. Какво се случва на този пазар, как да си намерим добър майстор и как да се предпазим от измами. Ще разберем и по какво се различават регулациите на пазара на строителство и ремонти в България, Франция, Германия и Америка. Кои са плюсовете и минусите. Традиционно завършваме епизода с две забавни истори
Печеливши стратегии за имотни инвестиции в България: Иво Димовски
В новия епизод на Реално за имотите се срещаме с Иво Димовски - успешен инвеститор в недвижими имоти с богат опит в България и чужбина. С него обсъждахме състоянието на имотния пазар в България. Защо е важна енергийната ефективност на нашите жилища и как успешно да инвестираме в ново строителство "на зелено". Какви са различните стратегии, с кого да се консултираме и как да изберем най-подходящата
Късо и Дълго ново строителство в София - инвестиции, локация, доходи, имотен балон: Стоян Гочев
В този подкаст епизод на Реално за имотите ще си поговорим за новото стротелство в София със Стоян Гочев. Ще научим повече за Късото и Дългото ново строителство. Ще научим как върви пазара на ново строителство в София, възможностите за инвестиция, локацията, цените и бъдещето на имотния пазар. А кои са новите играчи, които се задават на пазара? Има ли ценови балон? Ще разгледаме и новото строителс
Имотите в Бургас - ново строителство, квартали, цени, маркетинг: Мариела Бончева
В този подкаст епизод на Реално за имотите наш гост е Мариела Бончева от агенция Модерато. Тя ще ни разкаже за света на недвижимите имоти в град Бургас и по-точно градските имоти. Ще разберем кои квартали се развиват успешно и къде се строи най-много. А какви са цените? Мариела ще ни сподели и как успешно се рекламира един имот и защо присъствието на брокера в социалните мрежи е важно?
Коя е Мари
Кои са АРБИ, техните принципи и с какво са по-различни: Златка Томeва и Веселина Стоева
В новия епизод на Реално за имотите наши гости са Златка Томева и Веселина Стоева. Те ни разказват за историята за АРБИ, каква е тяхната мисия, за какво се борят и какви принципи и вярвания споделят. Споделят ни своето виждане за това как брокерът трябва да работи със своите клиенти и защо е важно да успява да спечели тяхното доверие. За финал ни разказват някои свои любими и забавни истории от бр
Философията на успеха - маркетинг, подкасти, бизнес модел и имотни платформи: Георги Янков
В новия подкаст на Реално за имотите ни гостува д-р Георги Янков, управляващ партньор в Primo+. От него ще научим как работи агенцията и кои са нейните ценности. Ще разберем как се прави добър маркетинг на една агенция за недвижими имоти и как младите да станат добри брокери.
Ще си поговорим и за пазара на имоти в България - проблемите, тенденциите и фалшивите обяви. Ще споделим и неща “от кухнята
Тайните на имотните търгове - всичко за участието в сделките с ЧСИ: Катилин Попов
Следващия ни гост в подкаста Реално за имотите е Катилин Попов, който ще разкрие тайните около търговете с ЧСИ. Той ще ни сподели какъв е броят на осъществените с ЧСИ сделки и какви са тенденциите през последните години. Ще отворим и темата за електронните търгове и може ли да се кредитира имот от търг?
Кой е Катилин Попов?
Катилин Попов е участвал в създаването на професията на ЧСИ в периода 2003
Ваканционни имоти на морето, поддръжка, специфики, ценови рамки, строителство и тенденции: Веселин Христов
В този епизод на подкаста Реално за имотите ни гостува Веселин Христов, който ни споделя как се работи с рускоговорящи клиенти. Ще разберем кои са важните неща, които брокерите трябват да знаят, за да сключат успешна сделка с тях. Ще научим и какви ваканционни имоти се търсят, как да ги отдадем под наем с цел инвестиция. Ще получим и ценна информация за таксите поддръжка на затворените комплекси.
Как да се предпазим при сделка с недвижим имот - договор, капаро, санкции, обезщетение: адвокат Кристина Иванова
В този епизод на Реално за имотите ще научим повече за имотните сделки в лицето на имотния адвокат Кристина Иванова. Тя ще ни сподели важна информация за предварителния договор при покупка на имот. А знаехте ли, че може да замени нотариалния акт? Ще си поговорим и за ексклузивните договори с брокери и агенции на недвижими имоти.
Коя е адвокат Кристина Иванова?
Адвокат Кристина Иванова има над 8 г
Социалните мрежи привличат клиенти - видеа, личен бранд, сделки, недвижими имоти: Антон Дончев
В този епизод на Реално за имотите с Мартин и Вихрен, ще разберем как видеата помагат на брокерите да достигнат до повече клиенти. Как можем да развием личния си бранд и да спечелим доверието на клиентите. А отговорите на тези и други въпроси ще получим именно от Антон Дончев.
Кой е Антон Дончев?
Антон Дончев е #Вашиятлюбимброкер. Той е брокер на недвижими имоти само от около 1 година, но през 202
Ваканционни имоти, популярни места за покупка на имот по Черноморието от българи и чужденци: Иван Василев
Следващият ни гост в подкаста Реално за имотите е Иван Василев, който разкрива ситуацията на имотния пазар в Бургас. Ще научим и за нещата, които трябва да знаем преди покупка на ваканционен имот по Черноморието, както и кои са известните курорти там. Накрая ще научим и история от неговата практика свързана със сериозна имотна измама.
Кой е Иван Василев?
Иван Василев започва своята история в недви
Всичко за имотите под наем - инвестиране, трудности, измами, цени в София: Мария Димитрова
В този епизод на Реално за имотите, нашия гост Мария Димитрова ни разказва за света на наемите. Ще научим подробно за сектора, какви могат да бъдат потенциалните проблеми и трудности, както и какви са цените на наемите в София. Ще разгледаме в детайли пазара на наеми, както от страната на наемодателите, така и от наемателите.
Коя е Мария Димитрова?
Мария Димитрова е специалист от дълги години в с
Покупка на парцел за строителство на имот - стъпки, предизвикателства, кадастър и документи: Гергана Александрова
В този епизод на Реално за имотите разглеждаме подробно темата за парцелите за строителство. Кои са основните стъпки при покупка на парцел - квадратура, надземни и подземни тръбопроводи, геоложко проучване, отстояния и други. Ще разберем и кои са потенциалните проблеми и как можем да ги избегнем. Разбира се, няма как да пропуснем интересните и забавни случки от практиката на Гергана.
Коя е Гергана
Новото строителство във Варна, какви имоти се търсят и как да бъдем успешни брокери: Тодор Пастармаджиев
В този епизод на Реално за имотите, се срещаме с Тодор Пастармаджиев, който ни споделя как се създава голяма и успешна агенция за недвижими имоти в България и как се управлява. Ще разберем и защо създава безплатна Академия за брокери, по какъв начин споделя своя опит и защо добрите професионалисти трябва ежедневно да се стремят към развитие.
Кой е Тодор Пастармаджиев?
Тодор Пастармаджиев е собств
Какъв е пазарът на недвижими имоти във Варна, Как работят брокерите и Любопитни истории: Стоянка Гроздева
Стоянка Гроздева, или както всички я познават - Таня от Ремакс, е следващият ни гост в подкаста Реално за имотите. С нея ще се впуснем в ежедневието на един брокер. Ще разберем кое е най-важното, което трябва да съпътства един брокер на недвижими имоти. Ще научим и за имотните тенденции и как се развива пазара във Варна.
Гледайте епизода, за да научите повече за реалния живот на брокера и пикантни
